O mercado imobiliário brasileiro alcançou um marco significativo no ano passado, com a venda de 163,1 mil unidades de imóveis novos em todo o país. Esse número representa um aumento impressionante de 32,6% em relação ao ano anterior e estabelece um novo recorde na série histórica iniciada em 2014. Os dados, divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), revelam um valor total de negócios de R$ 47,9 bilhões, um crescimento de 34,7% em comparação com o ano anterior.
O destaque desse crescimento é o segmento de baixa renda, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O programa registrou um aumento de 42,2% no volume de unidades comercializadas, totalizando 117,4 mil unidades vendidas, e um crescimento de 55,1% no valor vendido, atingindo R$ 26 bilhões. Esse setor também apresentou um aumento significativo no número de lançamentos de novos imóveis, com um incremento de 16,7%, totalizando 93,3 mil unidades, e um aumento de 39,3% no valor desses lançamentos, que atingiu R$ 21,3 bilhões.
A Abrainc atribui o bom desempenho do programa Minha Casa, Minha Vida a medidas que ampliam o acesso à moradia para famílias de menor renda, destacando a importância de manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), principal fonte de recursos para o crédito imobiliário destinado a essa população.
No entanto, o segmento de médio e alto padrão também registrou crescimento, com um aumento de 14% nas vendas, alcançando 43 mil unidades vendidas, e um aumento de 18,9% no valor comercializado, totalizando R$ 21,1 bilhões. Apesar desse crescimento, o número de lançamentos nesse segmento registrou uma leve queda em 2023.
Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do setor imobiliário, prevendo um aumento nas vendas em 2024 devido à tendência de queda nas taxas de juros. Ele também observou um aumento nos preços dos aluguéis, o que fortalece a busca por ativos imobiliários. O setor imobiliário é um importante motor da economia brasileira, responsável por empregar 11% da mão de obra formal do país, gerar 9% dos impostos e impactar 97 diferentes atividades econômicas.